| الخدمة | النطاق المعتاد |
|---|---|
| تجهيز مكتب، للقدم المربعمن تشطيب أساسي إلى عالي المواصفات. الأثاث إضافي عادة. | 120–350 د.إ |
| تجديد منزل، للقدم المربعيعتمد على حجم تغييرات السباكة والكهرباء والنجارة. | 100–300 د.إ |
| تجهيز مطعم أو متجر، للقدم المربعالمطابخ والشفط واللافتات ترفع السعر. | 350–600 د.إ |
| تجديد حمامالبلاط والأدوات الصحية والعزل تحدد الكلفة. | 12,000–35,000 د.إ |
| تجديد مطبخالخزائن وسطح العمل والأجهزة البنود الرئيسية. | 25,000–90,000 د.إ |
| حزمة تصميم مفهومي، شقة بغرفتينالمخطط ولوحات الأفكار وعروض ثلاثية الأبعاد. الرسومات التفصيلية إضافية. | 5,000–15,000 د.إ |
| الموافقات والرسومات، وحدة تجارية صغيرةموافقات البلدية والدفاع المدني والمالك. | 3,000–12,000 د.إ |
| شهادة عدم ممانعة المبنى ووديعة الأعمال (مستردة)تختلف بحسب البرج والمجتمع. | 500–2,000 د.إ |
نطاقات تقديرية للسوق بالدرهم، دون ضريبة القيمة المضافة 5% ما لم يُذكر خلاف ذلك. وهي ليست تعرفة حكومية ولا عروض أسعار: اطلب دائماً عرضاً مكتوباً.
ما الذي يغيّر السعر
- المواصفات. التشطيبات وجودة النجارة والتجهيزات تحرك السعر للقدم المربع بعامل ثلاثة.
- نطاق الخدمات. نقل السباكة أو الكهرباء أو مجاري التكييف أكثر كلفة بكثير من الأعمال التجميلية.
- الموافقات. الوحدات التجارية تحتاج موافقات البلدية والدفاع المدني قبل بدء العمل.
- الوصول إلى المبنى والساعات. الأبراج تقيّد الأعمال المزعجة واستخدام المصاعد، ما يطيل البرنامج.
- البرنامج الزمني. البرنامج الأسرع يعني طاقماً أكبر وسعراً أعلى.
كيف تقرأ هذه الأسعار
هذه نطاقات تقديرية أعدّها فريق التحرير في موثّق من قوائم أسعار منشورة وتعرفات عامة وأسعار السوق المعتادة. وهي ليست تعرفة حكومية ولا عروض أسعار. آخر مراجعة: أكتوبر 2026. سيختلف عرض السعر الذي تتلقاه، لذا اطلب دائماً عرضاً مكتوباً قبل بدء العمل.
أسعار القدم المربع لأعمال التجهيز فقط: الحواجز والأسقف والأرضيات والكهرباء والسباكة والنجارة والدهان. أما الأثاث وتقنية المعلومات والمنقولات فمنفصلة. والأسعار دون ضريبة القيمة المضافة 5 بالمئة. هذه أسعار معتادة في دبي، وغالباً ما تكون الأسعار في الإمارات الأخرى مماثلة أو أقل بقليل.
وقد يتجاوز تجهيز مطعم أو متجر راقٍ 600 د.إ للقدم المربع، فاعتبر النطاقات نقطة بداية لميزانية مكتوبة لا عرض سعر.
كيف تحصل على عرض عادل
احصل على ثلاثة عروض مفصلة على الرسومات والمواصفات نفسها. واطلب جدول دفع مرتبطاً بالمراحل مع احتجاز 5 إلى 10 بالمئة حتى اكتمال التسليم وإصلاح الملاحظات.
واطلب من المقاول تصنيفه لدى البلدية حيث تتطلبه الأعمال (في دبي: بلدية دبي)، واعتماداته لدى جهة الكهرباء والدفاع المدني (في دبي: هيئة كهرباء ومياه دبي والدفاع المدني بدبي). ويسرد دليلنا عن فحص المقاول قبل الدفع الفحوص.
علامات الخطر
وينبغي تسعير تغييرات النطاق وتوقيعها قبل العمل، لا اكتشافها في الفاتورة الأخيرة.
الأسئلة الشائعة
كم يكلف تجهيز مكتب للقدم المربع في الإمارات؟
عادة من 120 إلى 350 د.إ للقدم المربع في دبي في 2026، وغالباً مثلها أو أقل بقليل في الإمارات الأخرى، بحسب التشطيب والخدمات. الأثاث منفصل عادة.
ما شروط الدفع الآمنة للتجديد؟
عربون من 10 إلى 30 بالمئة ثم دفعات مرتبطة بمراحل منجزة، مع احتجاز 5 إلى 10 بالمئة حتى التسليم وإصلاح الملاحظات.
