| الخدمة | النطاق المعتاد |
|---|---|
| عمولة بيع شقة بقيمة 1.5 مليون د.إ (2 إلى 3 بالمئة)شائعة عند 2 بالمئة ويدفعها المشتري غالباً في إعادة البيع. قابلة للتفاوض. | 30,000–45,000 د.إ |
| عمولة إيجار لإيجار سنوي 90,000 د.إعادة 5 بالمئة من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر. | 2,500–4,500 د.إ |
| تسجيل إيجاري (دبي)، الرسم الحكومي والطباعةتقريبي فقط: الرسم الحكومي يتغير، فتأكد من الرسم الحالي لدى دائرة الأراضي والأملاك أو مركز طباعة. مطلوب للكهرباء والمياه والتأشيرات وكثير من إجراءات البنوك. | 250–400 د.إ |
| رسم النقل لدى دائرة الأراضي والأملاك لشراء بقيمة 1.5 مليون د.إ في دبي (4 بالمئة مع الرسوم الإدارية)يُدفع لدائرة الأراضي والأملاك لا للوسيط. | 60,000–61,000 د.إ |
| رسم التسجيل لدى مكتب الأمينإضافة إلى الضريبة. يعتمد على قيمة العقار. | 2,000–4,200 د.إ |
| تقرير تقييم عقارمطلوب للرهن. قد يستخدم البنك مقيّمه الخاص. | 2,000–4,000 د.إ |
| رسم إدارة العقار سنوياً (5 إلى 8 بالمئة من إيجار 90,000 د.إ)يشمل البحث عن مستأجر والتحصيل وتنسيق الصيانة. | 4,500–7,200 د.إ |
نطاقات تقديرية للسوق بالدرهم، دون ضريبة القيمة المضافة 5% ما لم يُذكر خلاف ذلك. وهي ليست تعرفة حكومية ولا عروض أسعار: اطلب دائماً عرضاً مكتوباً.
ما الذي يغيّر السعر
- قيمة العقار. العمولات ورسوم الدائرة نسب مئوية، فترتفع بالسعر.
- بيع أم إيجار. عمولة البيع نحو 2 بالمئة والإيجار نحو 5 بالمئة من الإيجار السنوي، ويدفعها طرفان مختلفان.
- على الخارطة أم إعادة بيع. المشتريات على الخارطة لها خطط دفع المطور ورسوم مختلفة.
- مستوى الخدمة. الإدارة الكاملة أغلى من البحث عن مستأجر فقط.
كيف تقرأ هذه الأسعار
هذه نطاقات تقديرية أعدّها فريق التحرير في موثّق من قوائم أسعار منشورة وتعرفات عامة وأسعار السوق المعتادة. وهي ليست تعرفة حكومية ولا عروض أسعار. آخر مراجعة: أكتوبر 2026. سيختلف عرض السعر الذي تتلقاه، لذا اطلب دائماً عرضاً مكتوباً قبل بدء العمل.
أول بندين عمولات وسطاء. والباقي رسوم حكومية ومهنية لا تذهب إلى الوسيط. وحُوّلت النسب إلى دراهم على مثال لترى الحجم. وهذه أسعار معتادة في دبي، والرسوم الحكومية (دائرة الأراضي والأملاك وإيجاري ومكاتب الأمين) خاصة بدبي. وللإمارات الأخرى دوائر أراضٍ ورسوم وأنظمة تسجيل إيجار خاصة بها، مثل توثيق في أبوظبي.
ويشرح دليلنا عن كيف تتحقق من رخصة الوسيط العقاري كيف تتأكد من الوسيط قبل أن تناقش العمولة.
كيف تحصل على عرض عادل
اتفق على العمولة كتابةً قبل أن يعمل الوسيط لأجلك، واطلب فاتورة باسم المكتب ورقمه الضريبي. وتحقق من بطاقة الوسيط ورقم التصريح في الإعلان.
وادفع العرابين إلى حساب ضمان أو حساب شركة باسم المكتب، لا إلى حساب شخصي أبداً.
علامات الخطر
وعمولة تُطلب نقداً بلا فاتورة، أو قبل توقيع العقد، تخالف الممارسة السليمة والقواعد الضريبية.
الأسئلة الشائعة
كم عمولة الوسيط العقاري في الإمارات؟
في دبي عادة 2 بالمئة من سعر البيع في إعادة البيع، و5 بالمئة من الإيجار السنوي في عقد الإيجار، إضافة إلى ضريبة 5 بالمئة حيث يكون المكتب مسجلاً. وفي الإمارات الأخرى اطلب من الوسيط النسبة كتابةً.
من يدفع رسم النقل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
يدفع المشتري عادة 4 بالمئة مع الرسوم الإدارية، ما لم ينص عقد البيع على غير ذلك.
