الإقامة الذهبية في الإمارات: من يستحقها وكم تكلف ومتى يفيدك المندوب

الإقامة الذهبية في الإمارات إقامة طويلة الأمد تُمنح لمدة 10 سنوات بحسب الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، ولا تحتاج إلى صاحب عمل أو كفيل. وهي متاحة للمستثمرين (2 مليون د.إ في عقار أو وديعة أو شركة)، ورواد الأعمال، والمهنيين المهرة الذين لا يقل راتبهم عن 30,000 د.إ شهرياً، والعلماء والمتخصصين، وأصحاب المواهب الاستثنائية، والطلبة المتفوقين، وروّاد العمل الإنساني.

هذه هي الفئات الرسمية في نوفمبر 2026 بحسب دليل الإقامة الذهبية من الهيئة الاتحادية للهوية والبوابة الرسمية لحكومة الإمارات. وفي دبي تُقدَّم الطلبات عبر الإدارة العامة للهوية وشؤون الأجانب في دبي، وفي غيرها عبر الهيئة الاتحادية للهوية، أو عبر منصة تم في أبوظبي.

هذا موضوع منظم بالقانون، لذا يلتزم الدليل بما تنشره الجهات الرسمية. ويغطي كل فئة، ومدة الإقامة، وكفالة الأسرة، وأين وكيف تتقدم، والرسوم الحكومية، وما تستطيع شركة خدمات المندوب أن تقدمه لك بصدق. لا أحد خارج الجهات الحكومية يقرر في ملفك، ولا أحد يستطيع أن يعدك بالموافقة.

مسار المستثمر هو الأكثر سؤالاً عنه. ويحدد دليل الإقامة الذهبية من الهيئة الاتحادية للهوية وإقامة دبي الشروط التالية في نوفمبر 2026.

المستثمر العقاري

• عقار أو أكثر في الدولة لا تقل قيمتها الإجمالية عن 2,000,000 د.إ، مسجلة باسمك.
• يُقبل العقار المشترى بقرض إذا كان القرض من بنك محلي معتمد.
• تُحتسب الوحدات على الخارطة إذا بلغ مجموعها 2,000,000 د.إ على الأقل وكان الشراء من مطور محلي معتمد.
• في دبي تُوثق القيمة بشهادة بيان حالة عقار من دائرة الأراضي والأملاك. وإذا كنت تملك حصة في عقار مشترك، فيجب ألا تقل قيمة حصتك وحدها عن 2,000,000 د.إ.
• تضع إقامة دبي إشارة رهن على العقار لضمان استمرار ملكيتك طوال مدة الإقامة. وتُقدَّم طلبات المستثمرين العقاريين في دبي عبر المراكز المعتمدة المذكورة في صفحة الإدارة.

مستثمر الاستثمارات العامة (أي واحد مما يلي)

• وديعة لا تقل عن 2,000,000 د.إ لدى صندوق استثماري أو بنك وطني في الدولة. وتطلب إقامة دبي شهادة من البنك تثبت تجميد الوديعة، وتنص على عدم جواز سحبها طوال مدة الإقامة.
• شركة في الدولة برأس مال لا يقل عن 2,000,000 د.إ، أو حصة شريك لا تقل عن ذلك.
• شركة تدفع ما لا يقل عن 250,000 د.إ سنوياً ضرائب اتحادية، أو شريك تبلغ حصته من الضريبة المدفوعة هذا المبلغ. وتطلب إقامة دبي خطاباً من الهيئة الاتحادية للضرائب.

يجب أن يكون رأس المال ملكك لا قرضاً، وأن تثبت مصدره. وتحتاج أنت وأسرتك أيضاً إلى تأمين صحي ساري. وإذا كنت تدير شركة، فالتزامك الضريبي المنتظم يفيدك هنا، ودليلنا عن التسجيل في ضريبة القيمة المضافة والإقرارات يشرح الأساسيات.

المهنيون المهرة. بحسب دليل الإقامة الذهبية من الهيئة الاتحادية للهوية، تحتاج في نوفمبر 2026 إلى:

• وظيفة في المستوى المهني الأول أو الثاني وفق تصنيف وزارة الموارد البشرية والتوطين (الأول للرؤساء والرؤساء التنفيذيين، والثاني للاختصاصيين)
• تصريح عمل ساري في الدولة بموجب عقد عمل معتمد
• درجة البكالوريوس على الأقل أو ما يعادلها
• راتباً شهرياً لا يقل عن 30,000 د.إ
• تأميناً صحياً لك ولأسرتك

رواد الأعمال. تذكر الهيئة ثلاثة مسارات: أن تملك أو تشارك في مشروع صغير أو متوسط مسجل في الدولة في مجال معتمد بإيرادات سنوية لا تقل عن 1,000,000 د.إ؛ أو أن تحصل على موافقة على فكرة مشروعك من حاضنة أعمال معتمدة أو وزارة الاقتصاد أو جهة مختصة؛ أو أن تكون قد أسست مشاريع بيعت بقيمة إجمالية لا تقل عن 7,000,000 د.إ. وفي دبي تطلب إقامة دبي خطاب ترشيح من مؤسسة دبي للمستقبل.

العلماء والمتخصصون. يتأهل العلماء وكبار العلماء والمتخصصون البارزون في الصناعة والرعاية الصحية والتعليم بتوصية من الجهة المختصة، مثل مجلس الإمارات للعلماء أو وزارة الصحة ووقاية المجتمع. وفي أبوظبي يوضح مكتب أبوظبي للمقيمين أي هذه الفئات يمر عبر منصة تم.

المواهب الاستثنائية. الثقافة والفنون، والمخترعون، والرياضيون، والتقنية الرقمية، ومجالات أخرى تحددها الجهات المختصة. ويتقدم المبدعون بطلب توصية من وزارة الثقافة.

الطلبة المتفوقون. طلبة الثانوية في الدولة بنسبة 95 بالمئة على الأقل؛ وخريجو جامعات الدولة بمعدل لا يقل عن 3.5 (جامعة من الفئة أ) أو 3.8 (الفئة ب)؛ وخريجو أفضل 100 جامعة في العالم بمعدل لا يقل عن 3.5. ويجب التقدم خلال سنتين من التخرج.

روّاد العمل الإنساني. خمس سنوات على الأقل في منظمة دولية أو إقليمية أو غير ربحية، أو الحاصلون على جوائز، أو المتطوعون المتميزون، أو الداعمون الماليون للعمل الإنساني بمساهمات لا تقل عن 2,000,000 د.إ.

المدة. يذكر دليل الإقامة الذهبية من الهيئة الاتحادية للهوية، المحدّث في سبتمبر 2026، إقامة لمدة 10 سنوات لكل الفئات، قابلة للتجديد ما دمت مستوفياً الشروط. ولا يزال الجدول الملخص في البوابة الرسمية لحكومة الإمارات يذكر 5 سنوات لبعض المسارات مثل العقار ورواد الأعمال وطلبة الثانوية. أما صفحات خدمات إقامة دبي للمستثمرين ورواد الأعمال فتذكر 10 سنوات. ويبين التصريح الصادر لك مدتك الفعلية، فتحقق منها، واستخدم أداة التحقق من الأهلية لدى الهيئة قبل التقديم.

الأسرة. بحسب الهيئة، يستطيع حامل الإقامة الذهبية كفالة:

• الزوج أو الزوجة
• الأبناء بغض النظر عن أعمارهم
• الوالدين
• العمالة المساعدة وفق الأنظمة المعمول بها

وفي حال وفاة حامل الإقامة الذهبية، يحق لأفراد أسرته المكفولين البقاء في الدولة حتى انتهاء تصاريح إقامتهم.

البقاء خارج الدولة. تسقط الإقامة العادية بعد الغياب الطويل. وتقول إقامة دبي إن حاملي الإقامة الذهبية مستثنون من قاعدة الـ180 يوماً، ولا تُلغى الإقامة إلا إذا انتهت وأنت خارج الدولة.

الحفاظ عليها. تقول إقامة دبي إنه يجب أن تكون قادراً على إعالة نفسك وأسرتك دون دعم حكومي، وإن للجهة أن تتحقق من استمرار استيفائك للشروط. والمستثمر الذي يبيع العقار المؤهل أو يسحب الوديعة قد يفقد أساس الإقامة.

يعتمد مكان التقديم على الإمارة التي تقيم فيها أو التي يقع فيها استثمارك.

• دبي: عبر الإدارة العامة للهوية وشؤون الأجانب في دبي، إلكترونياً من خلال خدماتها الذكية بالهوية الرقمية، أو حضورياً في أحد مراكز آمر. وتُقدَّم طلبات المستثمرين العقاريين في دبي عبر المراكز المعتمدة المذكورة في صفحة الإدارة.
• الإمارات الأخرى: موقع الخدمات الذكية للهيئة الاتحادية للهوية.
• أبوظبي: عبر منصة تم، مع إرشادات مكتب أبوظبي للمقيمين.

التسلسل المعتاد:

1. تحقق من أهليتك عبر أداة التحقق لدى الهيئة الاتحادية للهوية، والرابط متاح في البوابة الرسمية لحكومة الإمارات.
2. احصل على الترشيح أو التوصية التي تتطلبها فئتك، مثل شهادة عقار من دائرة الأراضي والأملاك، أو خطاب من مؤسسة دبي للمستقبل، أو خطاب ضريبي من الهيئة الاتحادية للضرائب، أو توصية وزارية.
3. اجمع المستندات: جواز السفر، والصورة، والإقامة الحالية أو بطاقة الهوية إن وجدت، وما يثبت الأصل المؤهل أو الراتب أو الشهادة، والتأمين الصحي لك ولأسرتك. وتحتاج الشهادات الدراسية عادة إلى تصديق.
4. قدّم الطلب وادفع الرسوم إلكترونياً أو في المركز.
5. أكمل الفحص الطبي وبصمات الهوية، ثم تتسلم الإقامة وبطاقة الهوية.

وإذا كنت خارج الدولة، تمنح الهيئة المؤهلين تأشيرة دخول متعددة السفرات لمدة ستة أشهر، قابلة للتجديد مرة واحدة ستة أشهر أخرى، لإكمال الإجراءات. وتذكر إقامة دبي مدة إنجاز متوقعة قدرها خمسة أيام لخدمتي المستثمرين ورواد الأعمال بعد اكتمال الملف.

لا يوجد سعر واحد، لأن الإجمالي يعتمد على فئتك وإمارتك وأفراد أسرتك والخدمات الإضافية. والرسوم الحكومية تحددها الجهة المختصة وتتغير من وقت لآخر.

في نوفمبر 2026 تنشر إقامة دبي الرسوم التالية لإصدار تصريح الإقامة الذهبية للمستثمرين (وتعرض صفحة رواد الأعمال الرسوم نفسها):

• رسم تصريح الإقامة: 1,100 د.إ
• درهم المعرفة: 10 د.إ، ودرهم الابتكار: 10 د.إ
• رسم 500 د.إ مذكور باسم "رسوم داخل الدولة"
• التوصيل: 20 د.إ

وتشير الصفحات نفسها إلى أن رسم الإصدار يزيد 100 د.إ عن كل سنة إذا تجاوزت مدة الإقامة سنتين. والمبلغ الظاهر في شاشة الدفع هو المعتمد.

وتوقع فوق ذلك تكاليف منفصلة لـ:

• الفحص الطبي وبطاقة الهوية
• التأمين الصحي لك ولكل فرد من أسرتك، وهو شرط للإقامة
• مستندات الفئة، مثل شهادة عقار من دائرة الأراضي والأملاك أو تصديق الشهادة أو تقييم العقار
• إقامة كل فرد من الأسرة وبطاقة هويته
• رسوم خدمة المندوب أو مركز الطباعة إن استعنت بأحدهما

اطلب من أي وسيط عرض سعر مكتوباً يفصل الرسوم الحكومية عن رسوم خدمته. ويجب أن تأتي الرسوم الحكومية مع الإيصال الرسمي. ويعرض دليل أسعار خدمات المندوب رسوم الخدمة المعتادة لمعاملات التأشيرات.

يتقدم كثيرون بأنفسهم، وفي الحالات البسيطة لا بأس بذلك. ويستحق المندوب أتعابه حين تكون المستندات كثيرة أو وقتك ضيقاً. ولتعرف ما يشمله عمله عادة، اقرأ ما الذي تقدمه خدمة المندوب فعلاً.

المندوب الجيد يستطيع أن:

• يتحقق من الفئة المناسبة لك قبل أن تنفق المال على المستندات
• ينظم التصديق والترجمة وشهادة العقار أو الخطاب الضريبي
• يعد الطلب ويقدمه، ويحجز الفحص الطبي وموعد الهوية، ويتابع الملف
• يتولى إقامات الأسرة ويتابع مواعيد التجديد

ولا يستطيع المندوب تغيير الشروط، ولا تسريع قرار لم تتخذه الجهة، ولا الموافقة على أي شيء. ولتعبئة النماذج البسيطة قد يكفيك مركز طباعة.

علامات التحذير:

• "موافقة مضمونة" أو "إقامة ذهبية 100 بالمئة"
• بيع "ترشيح" أو "توصية" كأنها سلعة، أو عرضها لفئة لا تستوفي شروطها بوضوح
• طلب كلمة مرور الهوية الرقمية أو رموز التحقق المؤقتة
• مبلغ إجمالي دون فصل بين الرسوم الحكومية ورسوم الخدمة، أو دفع رسوم حكومية دون إيصالات رسمية
• الضغط عليك لشراء عقار معين "من أجل الإقامة" عبر الشخص نفسه

قبل أن تدفع، تحقق من الرخصة التجارية للشركة واحصل على نطاق العمل والسعر مكتوبين.

ويمكنك مقارنة شركات خدمات المندوب الموثّقة الرخصة في دبي، أو في أنحاء الدولة عبر صفحة خدمات المندوب، وطلب عروض أسعار من عدد منها.